Стройки Москвы и Подмосковья были приостановлены сначала на одну неделю из-за карантинных мер по коронавирусу (COVID-19). И потом, как известно, эти ограничения были продлены до 1 мая. Причем, что примечательно, губернатор Воробьев сначала не продлевал приостановку строительства, но через день "дал заднюю" и последовал за решением градоначальника Москвы. Гордеев, из ПИК, нынешний главный строитель РФ, на совещании у ВВП, грамотно поплакался и попиарился, но выглядел очень растерянно и...
...ЦИАН сделал подачу объявлений о продаже недвижимости бесплатной, снизил цены на пакеты продвижений, Авито по-прежнему безумно дорогой и...
...Президент пообещал льготную ипотеку по 6,5%! Но при ближайшем рассмотрении оказалось, что это снова поддержка застройщиков, а не простых граждан: купить квартиру на вторичке у физического лица под 6,5% всё также нельзя.
Что нас ждёт после преодоления ситуации с коронавирусом? Рост цен на жилую недвижимость в Москве и Подмосковье? Снижение? Что будет со спросом?
Моё мнение такое.
Спрос упадёт. Точнее уже упал. Попытки продавать или бронировать онлайн со скидками появляются почти у всех крупных застройщиков. На фоне непонятной ситуации в стране из-за введения карантинных мер по коронавирусу многие собственники приостановили продажу своей недвижимости. Как у нас бывает в стране часто, вместо прогнозируемого снижения по всем здравым показателям, будет нагнетаться рост стоимости жилья. Из-за якобы будущего дефицита новостроек: во-первых, из-за переноса ввода уже строящихся домов, во-вторых, из-за отсутствия новых новостроек (застройщики заморозят старты продаж своих проектов). Акцент сместится в сторону вторичного жилья из-за меньших рисков и большего объема выбора. Но вторичка тоже будет ориентироваться на цены в новостройках, а они, как я уже сказал, будут расти, застройщики через СМИ нагонят жути, как это они уже делали перед введением эскроу счетов.
Покупать или продавать сейчас? Или ждать стабильности? Стабильности ждать не стоит, её нет у нас априори. Действовать строго в рамках своей жизненной ситуации и всё.
