Объявления о продаже квартиры в Москве: мои секреты эффективности

  Среда, 05 февраля 2020
  4197
  • Объявления о продаже квартиры в Москве: мои секреты эффективности

    Я вам честно скажу: так продавать нельзя!

    На дворе 21 век, а риэлторы до сих пор не научились продавать недвижимость. Это на мой взгляд. 10 лет назад продажами рулили газеты объявлений, сегодня - Интернет. Однако, 99% риэлторов используют этот канал совершенно непрофессионально по типу "разместил на циане - значит рекламирую".

    Я не хочу говорить о том, что есть еще множество каналов продвижения для недвижимости. Это и так все знают. Я о другом. О том, что первично. О самих объявлениях о продаже недвижимости, об их качестве на самых популярных тематических порталах.

    Какая главная цель у рекламного объявления? Привлечь внимание. Продать.

    Что мы видим на Циане и Авито?

    Или.

    • Привлечение внимания красивыми фотографиями и низкой ценой объекта, которого на самом деле нет. Так называемые фейковые объявления для сбора ваших контактных данных и навязывания риэлторских услуг и серых схем.

    Или.

    • Неинформативное объявление о продаже недвижимости, прочитав которое возникает чувство глубокого непонимания: описание "ни о чем", фотографии "ни к селу ни к городу", характеристики квартиры "с потолка".

    Скажете мне на это, наверное, так цель же такими объявлениями достигается этими горе-риэлторами! Потенциальный покупатель заинтересовывается и звонит. Да! Но в первом случае - это намеренный обман, введение в заблуждение, а во втором чёткий непрофессионализм - привлекать внимание несостыковками и недосказанностью?

    Ну уж, извините. Я так не работаю.

    Вот простой пример. Много ли вы видите объявлений о продаже квартиры в Москве с приложенным планом квартиры? Экспликацией по размерам помещений? В одном из двадцати?

    У меня свои правила для объявлений о продаже квартиры - и вот самые главные:

    1. Фотографии, сделанные профессиональной техникой (с широкоугольным объективом) с предварительной подготовкой квартиры к съёмке: от инфраструктуры района, двора, дома, подъезда, тамбура, до нескольких кадров каждого из помещений, входящего в состав квартиры.
    2. План квартиры и экспликация по помещениям.
    3. Описание квартиры (от описания района, его инфраструктуры, транспортной доступности, информации о доме, до всех характеристик квартир и условий продажи).
    4. Видеоролик, размещенный на Ютуб, с субтитрами краткого описания самых важных преимуществ объекта недвижимости).
    5. И никакой брехни!

    Кажется, что всё просто. Но для того, чтобы сделать действительно грамотное объявление, нужно потратить немало времени. Результатом будут действительно реальные просмотры реальных покупателей, а не праздные посещения вашей квартиры ради понимания того, сколько же в ней комнат на самом деле и есть ли в ней перепланировка.

    Продаёшь квартиру?

    У меня можно заказать:

    - продажу квартиры "под ключ";

    - профессиональную съемку, монтаж видеоролика и составление продающего объявления.

    Я не говорю много и красиво – я продаю.

    Свежие публикации автора

    КА "PLAY". Апрель2021 г. Фото chudnoff.photos
    Фотообзор комплекса апартаментов "Play" от фотографа-риэлтора
    Строительство жилого дома по реновации в районе Ивановское. Фото Бегущего Риэлтора.
    Все стройки в Москве и Московской области приостановлены. Президент пытается помочь отрасли и экономике с ипотекой под 6,5% годовых. ЦИАН принимает волевые решения. Что будет с ценами на недвижимость? Прогноз-мнение Бегущего Риэлтора.
    Реновация в Москве. Район Перово. Новые стартовые площадки и первые итоги программы реновации за 1,5 года.
    Реновация 2020 в отдельно взятом районе Москвы. Первые итоги за 1,5 года действия программы реновации. Ход строительства домов по реновации в Перово. Фотографии всех стартовых площадок в Перово.

    Пожалуйста войдите на сайт, чтобы оставлять комментарии

    © 2024 Нерезиновая Москва. Все права защищены.