Поиск квартиры для жизни. Критерии поиска.

  Воскресенье, 15 апреля 2018
  462
  • Поиск квартиры для жизни. Критерии поиска.

    Настал тот день и час, когда необходимо сменить место жительства или съехать со съёмной квартиры. До этого момента ты никогда не задумывался о том, как будешь искать свой новый дом - своё семейное гнездо и что тебе по вкусу и по бюджету. Но вопрос встал, времени в обрез, в голове кавардак: как, где и что?
    Попробуем разобраться – и систематизировать проблему. Может быть, всё не так сложно?!

    Самостоятельно или с риэлтором?

    Искать квартиру своей мечты самому или привлекать профессионала в недвижимости для помощи зависит исключительно от тебя. Ответь себе на вопросы. Есть ли у меня время заниматься этим? Могу ли я кому-то передоверить это дело? Есть ли у меня профессиональные знания и навыки, приобрести квартиру в собственность самостоятельно? Ответил? Переходим к следующему пункту.
     

    Где искать?

    Времена бумажных газет и объявлений на столбах уже прошли и неактуальны. Ищем, конечно же, в Интернете. Достаточно двух-трёх источников: Циан, Авито и, к примеру, Яндекс.Недвижимость. Другие доски объявлений будут второстепенны и не так эффективны и достоверны. Если доверите поиск квартиры опытному риэлтору, он сможет подключить к поиску и некоторые свои профессиональные возможности.
     

    Бюджет

    От того насколько ты чётко и обдуманно подойдёшь к вопросу бюджета, зависит весь вектор твоего поиска: от района будущего проживания до определения класса жилья, на которое ты претендуешь. Нужно определить максимальную сумму, которую ты готов отдать за свою будущую квартиру и какими свойствами (параметрами) она должна обладать при этом! Немаловажно понимать какую часть денежных средств ты будешь оплачивать из своих сбережений, а какую часть – из заемных (ипотека, потребительский кредит, заем у знакомых или родственников).

    Район

    Определение района поиска или нескольких интересных районов существенно облегчит тебе задачу поиска. Привязка к месту работы, к месту учебы (школа, ВУЗ, детский сад), к месту проживания родственников – еще сужает область поиска и дополнительно ставит другие важные вопросы: транспортная доступность, близость метро и развитость социальной инфраструктуры. Если предварительных предпочтений нет и отсутствует привязка к чему-то необходимому из вышесказанного, то внедряем дополнительные параметры поиска: экология (отсутствие вредных производств, мусорных полигонов, радиоактивных захоронений, крупных транспортных развязок), наличие крупных парков и прогулочных зон, развитость инфраструктуры (поликлиники, школы, детские сады, магазины). И, опять же, ориентируемся на бюджет!
     

    Сама квартира

    И вот оно самое интересное! Представил себе свою идеальную квартиру?! Теперь попробуй её найти на клочке земли, который ты сам определил себе для поиска в предыдущих пунктах! Не первый, не последний этаж! Наличие лоджии (а лучше застекленной и утепленной)! Кухня не меньше 9 кв.м.! Изолированные, а не смежные комнаты! Высота потолков не ниже 2,7 метра! До метро – не больше 10 минут! Состояние «заезжай - и живи»! И не забывай уложиться в обозначенный бюджет!

    А теперь – наберись терпения и ходи смотри! Иногда тебя смогу смутить мелочи, о которых ты как-то и не задумывался до этого: вонь от мусоропровода, общедомовая электрощитовая рядом с дверью в твою квартиру мечты, пьющий или курящий сосед, вид из окна на козырёк подъезда. Да много чего.

    Сложно? Сложно, но можно! Везде и во всём нужна система. Вера в мечту и грамотный подход к решению жилищного вопроса помогут тебе в ближайшее время переехать в лучшую квартиру на свете!

    По материалам проекта #бегущийриэлтор777

    Свежие публикации автора

    Строительство жилого дома по реновации в районе Ивановское. Фото Бегущего Риэлтора.
    Все стройки в Москве и Московской области приостановлены. Президент пытается помочь отрасли и экономике с ипотекой под 6,5% годовых. ЦИАН принимает волевые решения. Что будет с ценами на недвижимость? Прогноз-мнение Бегущего Риэлтора.
    Реновация в Москве. Район Перово. Новые стартовые площадки и первые итоги программы реновации за 1,5 года.
    Реновация 2020 в отдельно взятом районе Москвы. Первые итоги за 1,5 года действия программы реновации. Ход строительства домов по реновации в Перово. Фотографии всех стартовых площадок в Перово.
    Объявления о продаже квартиры в Москве: мои секреты эффективности
    Какие объявления размещают риэлторы на сайтах о продаже недвижимости можно посмотреть. И ужаснуться. Особенно, когда ищешь квартиру под определенные клиентом параметры. А ведь создать эффективное объявления о продаже квартиры - это искусство.

    Пожалуйста войдите на сайт, чтобы оставлять комментарии

    © 2020 Нерезиновая Москва. Все права защищены.