Настал тот день и час, когда необходимо сменить место жительства или съехать со съёмной квартиры. До этого момента ты никогда не задумывался о том, как будешь искать свой новый дом - своё семейное гнездо и что тебе по вкусу и по бюджету. Но вопрос встал, времени в обрез, в голове кавардак: как, где и что?
Попробуем разобраться – и систематизировать проблему. Может быть, всё не так сложно?!
Самостоятельно или с риэлтором?
Искать квартиру своей мечты самому или привлекать профессионала в недвижимости для помощи зависит исключительно от тебя. Ответь себе на вопросы. Есть ли у меня время заниматься этим? Могу ли я кому-то передоверить это дело? Есть ли у меня профессиональные знания и навыки, приобрести квартиру в собственность самостоятельно? Ответил? Переходим к следующему пункту.
Где искать?
Времена бумажных газет и объявлений на столбах уже прошли и неактуальны. Ищем, конечно же, в Интернете. Достаточно двух-трёх источников: Циан, Авито и, к примеру, Яндекс.Недвижимость. Другие доски объявлений будут второстепенны и не так эффективны и достоверны. Если доверите поиск квартиры опытному риэлтору, он сможет подключить к поиску и некоторые свои профессиональные возможности.
Бюджет
От того насколько ты чётко и обдуманно подойдёшь к вопросу бюджета, зависит весь вектор твоего поиска: от района будущего проживания до определения класса жилья, на которое ты претендуешь. Нужно определить максимальную сумму, которую ты готов отдать за свою будущую квартиру и какими свойствами (параметрами) она должна обладать при этом! Немаловажно понимать какую часть денежных средств ты будешь оплачивать из своих сбережений, а какую часть – из заемных (ипотека, потребительский кредит, заем у знакомых или родственников).
Район
Определение района поиска или нескольких интересных районов существенно облегчит тебе задачу поиска. Привязка к месту работы, к месту учебы (школа, ВУЗ, детский сад), к месту проживания родственников – еще сужает область поиска и дополнительно ставит другие важные вопросы: транспортная доступность, близость метро и развитость социальной инфраструктуры. Если предварительных предпочтений нет и отсутствует привязка к чему-то необходимому из вышесказанного, то внедряем дополнительные параметры поиска: экология (отсутствие вредных производств, мусорных полигонов, радиоактивных захоронений, крупных транспортных развязок), наличие крупных парков и прогулочных зон, развитость инфраструктуры (поликлиники, школы, детские сады, магазины). И, опять же, ориентируемся на бюджет!
Сама квартира
И вот оно самое интересное! Представил себе свою идеальную квартиру?! Теперь попробуй её найти на клочке земли, который ты сам определил себе для поиска в предыдущих пунктах! Не первый, не последний этаж! Наличие лоджии (а лучше застекленной и утепленной)! Кухня не меньше 9 кв.м.! Изолированные, а не смежные комнаты! Высота потолков не ниже 2,7 метра! До метро – не больше 10 минут! Состояние «заезжай - и живи»! И не забывай уложиться в обозначенный бюджет!
А теперь – наберись терпения и ходи смотри! Иногда тебя смогу смутить мелочи, о которых ты как-то и не задумывался до этого: вонь от мусоропровода, общедомовая электрощитовая рядом с дверью в твою квартиру мечты, пьющий или курящий сосед, вид из окна на козырёк подъезда. Да много чего.
Сложно? Сложно, но можно! Везде и во всём нужна система. Вера в мечту и грамотный подход к решению жилищного вопроса помогут тебе в ближайшее время переехать в лучшую квартиру на свете!
По материалам проекта #бегущийриэлтор777
