ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы

  Среда, 10 июля 2019
  418
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы

    Сначала немного о самом жилом комплексе "Лучи" в формате главного.

    Наименование жилого комплекса: ЖК "Лучи"

    Девелопер:  ГК "ЛСР"

     Жилой комплекс класса комфорт, который будет состоять из девяти многосекционных жилых домов переменной этажности, четыре из которых панельные, пять - монолитные (четыре корпуса сдано в эксплуатацию). Общее количество квартир - около 7000 шт. Квартиры с отделкой и без (в зависимости от секции в корпусе). Дворы без машин. Парковка по периметру и подземная одноуровневая. Предусмотрено строительство 2 школ (одна уже строится), 4 детских садов (1 построен, но не работает пока). Действует пристроенный к жилому дому крупный гипермаркет "Перекресток". Первые этажи домов отведены под коммерцию. Подъезды безбарьерные, выход во двор, на улицу, а также на подземный паркинг. Станция метро "Солнцево" ближе всего к строящимся монолитным корпусам, метров 300. Продажи по ФЗ-214, без эскроу счетов. Жилой комплекс "Лучи" - постоянный участник ежемесячного топ-10 жилых комплексов Москвы по темпам продаж.

    Месторасположение: район Солнцево, Западный административный округ, Москва

    Ближайшая станция метро, расстояние/время: Солнцево, 0,3 км/от 3 минуты пешком

    Ближайший парк/расстояние:  Центральный парк/500 метров

    Ближайшее шоссе/расстояние: Боровское шоссе/100 метров

    Расстояние до МКАД: 5 км

    Класс жилья/тип строительства: комфорт/панель и монолит

    Ассортимент квартир/метражи: студия, 1,2,3/от 28 до 88 кв.м.

    Отделка: без отделки и с отделкой (в зависимости от секции в корпусе)

    Стоимость квартир/цена за кв.м.:

    • 3-я очередь - 1 квартира в продаже от застройщика, 11,48 млн.руб. за 64 кв.м.
    • 4-я очередь: от 6,172 млн.руб. за 33 кв.м. без отделки (корп.7) и 5,92 млн. руб. за 37 кв.м. без отделки (корп.8)
    • 5-я очередь: от 5,57 млн.руб. за 33 кв.м. с отделкой

    Паркинг/цены: гостевой, подземный. Коэф.обеспеченности машино-местами - около 0,5. В продаже - от 850 000 руб.

    Срок сдачи:

    • 3-я очередь (корпус 3 и 4) - 4 квартал 2019 г.;
    • 4-я очередь (корпус 7 и 8) - 4 квартал 2020 г. и 3 квартал 2021 года;
    • 5-я очередь (корпус 9) - 4 квартал 2021 года.

     Передача ключей - в течение 3 месяцев после сдачи в эксплуатацию

     Ближайшие новостройки-конкуренты: ЖК "Городские истории" (ТПУ "Рассказовка"), ЖК "Переделкино Ближнее" (ГК "Абсолют Недвижимость"), ЖК "ФоРест" (АО "Центр-Инвест")

    А теперь вернемся к этой новостройке на западе Москвы, но в формате субъективных плюсов и минусов этого жилого комплекса:

    К плюсам отнесу:

    • метро в 300 метрах. В часы пик не ездил по этой ветке, но в дневное время очень свободно, новые вагоны и на удивление ровный и бесшумный ход;
    • недалеко до МКАД (около 5 км), есть выезды на Боровское и Киевское шоссе;
    • собственные детские сады и школа, супермаркет "Перекресток";
    • рядом небольшой, но уютный Центральный парк;
    • квартиры с отделкой и без, доступные цены. Жилой комплекс постоянно находится в топ-10 московских новостроек по темпам продаж;
    • в строительстве - только монолитные дома;
    • надежный застройщик- группа ЛСР (в Москве строит и построил: ЖК "ЗИЛАРТ", ЖК "Ленинградка 58", ЖК "Нахабино Ясное");
    • яркие фасады и разновысотность, закрытые (от машин) дворы.

    Минусы, по моему мнению:

    • школы пока нет - она на этапе строительства;
    • детский сад построен, но не работает (и не факт, что он не будет частным);
    • собственная инфраструктура пока не на высоте;
    • не сильно, но самолеты всё-таки шумят;
    • нет квартир в продаже с ближайшими сроками сдачи - всё продано. В продаже 4-я очередь и старт продаж 5-ой очереди (дом 9).

    Комплекс заслуживает внимания. Кто собирается покупать, но не торопится заезжать, а готов подождать - обратить внимание на дом 9 с отделкой! Он заевлен как бизнес-класс.

    Свежие публикации автора

    Жилой комплекс "На Циолковского": готовые квартиры от старейшего застройщика Москвы
    Это сейчас только и слышно: ПИК, ПИК, ПИК. А еще совсем недавно были другие герои, о которых помнят коренные москвичи. МФС-6 - монстр московского девелопмента трудится уже более 80 лет на благо столицы. Один из последних его проектов - ЖК На Циолковского
    Бесплатный подбор новостроек в Москве: вся правда об услуге
    Выбирать жилье в новом жилом комплексе самостоятельно или выбирать его с помощью такой трендовой услуги как бесплатный подбор новостроек? Решите сами, прочитав мою статью
    "Жизненная сила" в районе Южнопортовый ЮВАО Москвы: обзор нового ЖК "VITALITY"
    Обзор новостройки не может называться авторским, если его автор не был на объекте лично. Поэтому сегодня просто основные характеристики нового жилого комплекса "VITALITY" ("Виталити") от девелопера Larus Capital

    Пожалуйста войдите на сайт, чтобы оставлять комментарии

    © 2019 Нерезиновая Москва. Все права защищены.