ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы

  Среда, 10 июля 2019
  708
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы
  • ЖК "Лучи" - топовая новостройка на западе Москвы: характеристики, цены, плюсы и минусы

    Сначала немного о самом жилом комплексе "Лучи" в формате главного.

    Наименование жилого комплекса: ЖК "Лучи"

    Девелопер:  ГК "ЛСР"

     Жилой комплекс класса комфорт, который будет состоять из девяти многосекционных жилых домов переменной этажности, четыре из которых панельные, пять - монолитные (четыре корпуса сдано в эксплуатацию). Общее количество квартир - около 7000 шт. Квартиры с отделкой и без (в зависимости от секции в корпусе). Дворы без машин. Парковка по периметру и подземная одноуровневая. Предусмотрено строительство 2 школ (одна уже строится), 4 детских садов (1 построен, но не работает пока). Действует пристроенный к жилому дому крупный гипермаркет "Перекресток". Первые этажи домов отведены под коммерцию. Подъезды безбарьерные, выход во двор, на улицу, а также на подземный паркинг. Станция метро "Солнцево" ближе всего к строящимся монолитным корпусам, метров 300. Продажи по ФЗ-214, без эскроу счетов. Жилой комплекс "Лучи" - постоянный участник ежемесячного топ-10 жилых комплексов Москвы по темпам продаж.

    Месторасположение: район Солнцево, Западный административный округ, Москва

    Ближайшая станция метро, расстояние/время: Солнцево, 0,3 км/от 3 минуты пешком

    Ближайший парк/расстояние:  Центральный парк/500 метров

    Ближайшее шоссе/расстояние: Боровское шоссе/100 метров

    Расстояние до МКАД: 5 км

    Класс жилья/тип строительства: комфорт/панель и монолит

    Ассортимент квартир/метражи: студия, 1,2,3/от 28 до 88 кв.м.

    Отделка: без отделки и с отделкой (в зависимости от секции в корпусе)

    Стоимость квартир/цена за кв.м.:

    • 3-я очередь - 1 квартира в продаже от застройщика, 11,48 млн.руб. за 64 кв.м.
    • 4-я очередь: от 6,172 млн.руб. за 33 кв.м. без отделки (корп.7) и 5,92 млн. руб. за 37 кв.м. без отделки (корп.8)
    • 5-я очередь: от 5,57 млн.руб. за 33 кв.м. с отделкой

    Паркинг/цены: гостевой, подземный. Коэф.обеспеченности машино-местами - около 0,5. В продаже - от 850 000 руб.

    Срок сдачи:

    • 3-я очередь (корпус 3 и 4) - 4 квартал 2019 г.;
    • 4-я очередь (корпус 7 и 8) - 4 квартал 2020 г. и 3 квартал 2021 года;
    • 5-я очередь (корпус 9) - 4 квартал 2021 года.

     Передача ключей - в течение 3 месяцев после сдачи в эксплуатацию

     Ближайшие новостройки-конкуренты: ЖК "Городские истории" (ТПУ "Рассказовка"), ЖК "Переделкино Ближнее" (ГК "Абсолют Недвижимость"), ЖК "ФоРест" (АО "Центр-Инвест")

    А теперь вернемся к этой новостройке на западе Москвы, но в формате субъективных плюсов и минусов этого жилого комплекса:

    К плюсам отнесу:

    • метро в 300 метрах. В часы пик не ездил по этой ветке, но в дневное время очень свободно, новые вагоны и на удивление ровный и бесшумный ход;
    • недалеко до МКАД (около 5 км), есть выезды на Боровское и Киевское шоссе;
    • собственные детские сады и школа, супермаркет "Перекресток";
    • рядом небольшой, но уютный Центральный парк;
    • квартиры с отделкой и без, доступные цены. Жилой комплекс постоянно находится в топ-10 московских новостроек по темпам продаж;
    • в строительстве - только монолитные дома;
    • надежный застройщик- группа ЛСР (в Москве строит и построил: ЖК "ЗИЛАРТ", ЖК "Ленинградка 58", ЖК "Нахабино Ясное");
    • яркие фасады и разновысотность, закрытые (от машин) дворы.

    Минусы, по моему мнению:

    • школы пока нет - она на этапе строительства;
    • детский сад построен, но не работает (и не факт, что он не будет частным);
    • собственная инфраструктура пока не на высоте;
    • не сильно, но самолеты всё-таки шумят;
    • нет квартир в продаже с ближайшими сроками сдачи - всё продано. В продаже 4-я очередь и старт продаж 5-ой очереди (дом 9).

    Комплекс заслуживает внимания. Кто собирается покупать, но не торопится заезжать, а готов подождать - обратить внимание на дом 9 с отделкой! Он заевлен как бизнес-класс.

    Свежие публикации автора

    Объявления о продаже квартиры в Москве: мои секреты эффективности
    Какие объявления размещают риэлторы на сайтах о продаже недвижимости можно посмотреть. И ужаснуться. Особенно, когда ищешь квартиру под определенные клиентом параметры. А ведь создать эффективное объявления о продаже квартиры - это искусство.
    Жилой комплекс "На Циолковского": готовые квартиры от старейшего застройщика Москвы
    Это сейчас только и слышно: ПИК, ПИК, ПИК. А еще совсем недавно были другие герои, о которых помнят коренные москвичи. МФС-6 - монстр московского девелопмента трудится уже более 80 лет на благо столицы. Один из последних его проектов - ЖК На Циолковского
    Бесплатный подбор новостроек в Москве: вся правда об услуге
    Выбирать жилье в новом жилом комплексе самостоятельно или выбирать его с помощью такой трендовой услуги как бесплатный подбор новостроек? Решите сами, прочитав мою статью

    Пожалуйста войдите на сайт, чтобы оставлять комментарии

    © 2020 Нерезиновая Москва. Все права защищены.