За жилым комплексом "ОРАНЖ ПАРК" я наблюдаю уже давно: частенько мои маршруты пролегают через Новорязанское шоссе и МКАД, откуда этот комплекс виден благодаря высотности домов и ярким элементам фасада. Сегодня я решил посмотреть на него поближе и посетил офис продаж. А застройщик здесь не кто иной, как ГК "ПИК".
Ехал я на машине, днём: дорога от Новогиреево (место объекта моей ипотеки до 66 лет) до самого жилого комплекса заняла не более 20 минут (ул. Вешняковская-МКАД-Новорязанское шоссе). Немного поплутал, чтоб найти офис, но виноват сам: больше смотрел на знаки, чем по сторонам. А офис расположен очень даже удачно: от выхода из метро "Котельники" не более 100 м, рядом с автобусной остановкой.
Время ожидания консультации менеджера составило минут 25-30. За это время успел ознакомиться с макетами, с брошюрами, а дети мои-любители таких моих рабочих поездок-выпили горячего шоколада и какого-то киселя.
Менеджер Александр Швецов порадовал опрятностью и профессионализмом: всё четко, по делу, с кучей наводящих, но ненапряжных вопросов, и вниманием к моим потребностям, пониманием рынка недвижимости в целом и знанием нюансов процесса оформления сделки.
Но ближе к делу. О комплексе. Жилой комплекс "Оранж Парк" расположен в г. Котельники Московской области. Это 1,5 км до МКАД по Новорязанскому шоссе. Не более, чем в 500 метрах (в зависимости от корпуса) находятся станции метро "Котельники", конечная остановка автобусов. Состоит комплекс из пяти монолитных корпусов высотностью до 30 этажей: две башни и три корпуса п-образной формы. Корпуса 1 и 2 уже сданы в эксплуатацию и уже идет процесс заселения. Другие корпуса в высокой стадии готовности, сроки заселения по ним следующие: корпус 5 (квартиры без отделки)- до 31.10.2019 г., корпус 4 (квартиры с отделкой) - до 30.11.2019 г., корпус 3 - до 31.12.2018 года. Корпуса 2,3,5 (это те, которые с П-образной форм) с одноуровневым подземным паркингом на 180 машино-мест. Спуститься в него можно прям на лифте; лифты, кстати, наши, отечественные - Щербинский лифтостроительный завод. Стоимость машино-места от 800 тыс. руб. Если говорить об общем количестве парковочных мест в комплексе, то это 540 штук (3 корпуса по 180 шт.) в подземном паркинге и около 550 машино-мест в гостевом, по периметру домов. "Двор без машин" - такая концепция в этой новостройке от ГК "ПИК" также актуальна.
Еще: входы в подъезд с обеих сторон, с наружной и внутренней, на уровне земли, что, несомненно, очень удобно; вместо консьержей видеодомофон; коммерческие помещения будут размещаться на первых этажах зданий.
Социальная инфраструктура будет у "Оранж Парка" собственная: школу, детский сад и поликлинику обещают к концу строительства, т.е. к концу 2019 года. Всё это будет муниципальное.
Отдельным плюсом выделю лесопарк "Кузьминский": он всего в 100 метрах от ЖК. Красота.
По ценам на квартиры и наличию. Комплекс находится в высокой стадии готовности, квартир мало. Наиболее интересные отмечаю (фото и планировки смотрите в галерее к статье):
- Корпус 4 (заселение 30.11.2019 года), квартиры с отделкой: 1) квартира-студия 25,9 кв.м. на 29 этаже (из 30) - 4 548 040 рублей; 2) трехкомнатная 71,2 кв.м. - 8 152 400 руб.
- Корпус 5 (заселение 31.10.2019 года), квартиры без отделки: 1) однокомнатная квартира 37,8 кв.м. - 5 189 940 рублей; 2) двухкомнатная 50,7 кв.м. - 6 276 660 руб.
Девелопер активно продвигает новые технологии - электронная регистрация ДДУ не только сэкономит время покупателя, но еще и деньги: на квартиры с такой формой регистрации действует дополнительная скидка 2%. Класс!
Мне этот ЖК нравится по нескольким характеристикам: монолитные дома, близко к метро и парку, дворы без машин, собственная инфраструктура. Плюсом идет еще и Мега Белая Дача, до которой от ЖК "Оранж Парк" доехал на машине за 9 минут...
Скоро порадую вас новыми обзорами.
С уважением, Бегущий Риэлтор (в Подмосковье).
P.S. Кстати, мои травмы залечиваются и заживают! Могу побегать с вами по интересующим вас новостройкам и ЖК в Москве и Московской области.
