ЖК "Оранж Парк": новостройка рядом с метро

  Вторник, 17 июля 2018
  1563
  • ЖК "ОРАНЖ ПАРК" от ГК "ПИК"
  • Станция метро "Котельники" в 100 м от офиса продаж
  • Офис продаж ЖК "ОРАНЖ ПАРК"
  • ЖК "Оранж Парк"
  • ЖК "Оранж Парк"
  • ЖК "Оранж Парк"
  • ЖК "Оранж Парк". Въезд в паркинг.
  • ЖК "Оранж Парк". Детская площадка.
  • ЖК "Оранж Парк". Гостевая парковка.
  • ЖК "Оранж Парк". Фото из парка.
  • Двушка 50,7 кв.м. без отделки за 6 276 660 руб. (корпус 5)
  • Однушка 37,8 кв.м. без отделки за 5 189 940 руб. (корпус 5)
  • Студия 25,9 кв.м. за 4 548 040 руб. с отделкой (корпус 4)
  • Трешка 71,2 кв.м. с отделкой за 8 152 400 руб.
    Жилой комплекс

    За жилым комплексом "ОРАНЖ ПАРК" я наблюдаю уже давно: частенько мои маршруты пролегают через Новорязанское шоссе и МКАД, откуда этот комплекс виден благодаря высотности домов и ярким элементам фасада. Сегодня я решил посмотреть на него поближе и посетил офис продаж. А застройщик здесь не кто иной, как ГК "ПИК". 

    Ехал я на машине, днём: дорога от Новогиреево (место объекта моей ипотеки до 66 лет) до самого жилого комплекса заняла не более 20 минут (ул. Вешняковская-МКАД-Новорязанское шоссе). Немного поплутал, чтоб найти офис, но виноват сам: больше смотрел на знаки, чем по сторонам. А офис расположен очень даже удачно: от выхода из метро "Котельники" не более 100 м, рядом с автобусной остановкой.

    Время ожидания консультации менеджера составило минут 25-30. За это время успел ознакомиться с макетами, с брошюрами, а дети мои-любители таких моих рабочих поездок-выпили горячего шоколада и какого-то киселя.

    Менеджер Александр Швецов порадовал опрятностью и профессионализмом: всё четко, по делу, с кучей наводящих, но ненапряжных вопросов, и вниманием к моим потребностям, пониманием рынка недвижимости в целом и знанием нюансов процесса оформления сделки.

    Но ближе к делу. О комплексе. Жилой комплекс "Оранж Парк" расположен в г. Котельники Московской области. Это 1,5 км до МКАД по Новорязанскому шоссе. Не более, чем в 500 метрах (в зависимости от корпуса) находятся станции метро "Котельники", конечная остановка автобусов. Состоит комплекс из пяти монолитных корпусов высотностью до 30 этажей: две башни и три корпуса п-образной формы. Корпуса 1 и 2 уже сданы в эксплуатацию и уже идет процесс заселения. Другие корпуса в высокой стадии готовности, сроки заселения по ним следующие: корпус 5 (квартиры без отделки)- до 31.10.2019 г., корпус 4 (квартиры с отделкой) - до 30.11.2019 г., корпус 3 - до 31.12.2018 года. Корпуса 2,3,5 (это те, которые с П-образной форм) с одноуровневым подземным паркингом на 180 машино-мест. Спуститься в него можно прям на лифте; лифты, кстати, наши, отечественные - Щербинский лифтостроительный завод. Стоимость машино-места от 800 тыс. руб. Если говорить об общем количестве парковочных мест в комплексе, то это 540 штук (3 корпуса по 180 шт.) в подземном паркинге и около 550 машино-мест в гостевом, по периметру домов. "Двор без машин" - такая концепция в этой новостройке от ГК "ПИК" также актуальна.

    Еще: входы в подъезд с обеих сторон, с наружной и внутренней, на уровне земли, что, несомненно, очень удобно; вместо консьержей видеодомофон; коммерческие помещения будут размещаться на первых этажах зданий.

    Социальная инфраструктура будет у "Оранж Парка" собственная: школу, детский сад и поликлинику обещают к концу строительства, т.е. к концу 2019 года. Всё это будет муниципальное. 

    Отдельным плюсом выделю лесопарк "Кузьминский": он всего в 100 метрах от ЖК. Красота. 

    По ценам на квартиры и наличию. Комплекс находится в высокой стадии готовности, квартир мало. Наиболее интересные отмечаю (фото и планировки смотрите в галерее к статье): 

    1. Корпус 4 (заселение 30.11.2019 года), квартиры с отделкой: 1) квартира-студия 25,9 кв.м. на 29 этаже (из 30) - 4 548 040 рублей; 2) трехкомнатная 71,2 кв.м. - 8 152 400 руб.
    2. Корпус 5 (заселение 31.10.2019 года), квартиры без отделки: 1) однокомнатная квартира 37,8 кв.м. - 5 189 940 рублей; 2) двухкомнатная 50,7 кв.м. - 6 276 660 руб.

    Девелопер активно продвигает новые технологии - электронная регистрация ДДУ не только сэкономит время покупателя, но еще и деньги: на квартиры с такой формой регистрации действует дополнительная скидка 2%. Класс!

    Мне этот ЖК нравится по нескольким характеристикам: монолитные дома, близко к метро и парку, дворы без машин, собственная инфраструктура. Плюсом идет еще и Мега Белая Дача, до которой от ЖК "Оранж Парк" доехал на машине за 9 минут...

    Скоро порадую вас новыми обзорами.

    С уважением, Бегущий Риэлтор (в Подмосковье).

    P.S. Кстати, мои травмы залечиваются и заживают! Могу побегать с вами по интересующим вас новостройкам и ЖК в Москве и Московской области.

    Свежие публикации автора

    Строительство жилого дома по реновации в районе Ивановское. Фото Бегущего Риэлтора.
    Все стройки в Москве и Московской области приостановлены. Президент пытается помочь отрасли и экономике с ипотекой под 6,5% годовых. ЦИАН принимает волевые решения. Что будет с ценами на недвижимость? Прогноз-мнение Бегущего Риэлтора.
    Реновация в Москве. Район Перово. Новые стартовые площадки и первые итоги программы реновации за 1,5 года.
    Реновация 2020 в отдельно взятом районе Москвы. Первые итоги за 1,5 года действия программы реновации. Ход строительства домов по реновации в Перово. Фотографии всех стартовых площадок в Перово.
    Объявления о продаже квартиры в Москве: мои секреты эффективности
    Какие объявления размещают риэлторы на сайтах о продаже недвижимости можно посмотреть. И ужаснуться. Особенно, когда ищешь квартиру под определенные клиентом параметры. А ведь создать эффективное объявления о продаже квартиры - это искусство.

    Пожалуйста войдите на сайт, чтобы оставлять комментарии

    © 2020 Нерезиновая Москва. Все права защищены.