Расположение
Жилой комплекс комфорт-класса "Ривер Парк" располагается в Южном административном округе Москвы, в районе Нагатинский затон, приблизительно в 2,5 км от метро Коломенская.
О проекте
Масштабный проект застройки территории бывшего судостроительного завода был детально проработан архитекторами и получился действительно авторским и неповторимым. Способствовало этому в немалой степени и расположение новостройки в Нагатинском Затоне. Отсюда, собственно, и название ЖК - "Ривер Парк", и речная тематика всего проекта.
ЖК "Ривер Парк" сейчас - это:
- десять жилых корпусов различной этажности панельных и монолитных домов (max-19),
- две наземные многоуровневые парковки (построена одна, на 521 машино-место),
- подземные паркинги под каждым из домов 2 и 3 очереди строительства,
- уже функционирующий детский сад по авторскому (нетиповому) проекту,
- строящаяся школа,
- перспективная (в смысле - в будущем) поликлиника,
- облагороженная набережная с прогулочной зоной, удобными деревянными лавочками и велосипедными дорожками,
- ландшафтные примочки в виде насыпных холмов и различных видов деревьев,
- конечно, современные безопасные детские и спортивные игровые площадки,
- дворы домов второй и третьей очередей находятся на возвышении 3,5 м над поверхностью, полностью закрыты от автомобилей и озеленены.
Динамика строительства
Из десяти корпусов первой фазы строительства девять уже введены в эксплуатацию. Вводились они поэтапно, по три корпуса. Все были сданы в срок: 1 очередь - 1 квартал 2016 года, 2 очередь - 3 квартал 2017 года, 3 очередь - 1 квартал 2018 года. Вторая фаза строительства пока застройщиком не анонсирована, но скорее всего это 4 квартал 2018 года. Строительство продолжится в сторону Западного залива.
Транспортная доступность
Ближайшая станция метро "Коломенская" находится приблизительно в 2,5 км от комплекса: пешком наверное 25-30 минут. Можно доехать на автобусе. В скором времени, в пешей доступности откроется станция метро БКЛ "Кленовый бульвар".
Экология
Самым большим плюсом этого жилого комплекса я считаю не воду и не архитектуру, а всё-таки лёгкие всего Южного административного округа - парк Коломенское, площадь которого 390 га.
Квартирография
Стоит ли говорить о квартирографии, если квартир в продаже практически нет?! Несколько двушек и апартаменты в единственном строящемся корпусе (офисно-деловой центр). Скажем в прошедшем времени: она достаточно обширна - от однокомнатных до четырехкомнатных, от 30 до 150 кв.м. Высота потолков: 2,8 м в домах первой очереди (панельные серии "ЕвроПа"), 3,0 м в домах второй и третьей очереди. Квартиры без отделки, со свободной планировкой.
О застройщике
Застройщиком городского квартала «Ривер Парк» является «Речников Инвест», совместное предприятие двух российских крупных девелоперских компаний: AEON Corporation и «Ферро-Строй». Финансовым партнером выступил Сбербанк России. То, что все корпуса и очереди были сданы в срок, говорит о серьезности и ответственности всех участников проекта.
Что строится рядом. Новостройки-конкуренты.
ЖК "Зиларт" от ЛСР, ЖК "Парк Легенд" (апартаменты), КА "Технопарк" (апартаменты), ЖК "RiverSky" от ГК "Инград"
Резюме. Плюсы и минусы.
Начнем с хорошего:
- дома сданы и сданы в срок
- собственная инфраструктура (школа, детский сад, паркинги, встроенные коммерческие помещения)
- собственная набережная
- близость парка Коломенское
Ну и к минусам:
- высокие цены на квартиры со свободной планировкой
- высокие цены на паркинг (от 800 тыс. руб. за машино-место в многоуровневом паркинге, от 2,3 млн. руб. - за "подземное" машино-место)
- запах воды из затона
У меня всё.
Поделиться своим мнением о ЖК "Ривер Парк" вы можете на странице новостройки здесь
