ЖК "Ривер Парк": прогулки по набережной. Авторский обзор. Фото.

  Четверг, 04 октября 2018
  1365
  • ЖК "Ривер Парк": прогулки по набережной. Авторский обзор. Фото.
  • ЖК "Ривер Парк": прогулки по набережной. Авторский обзор. Фото.
  • ЖК "Ривер Парк": прогулки по набережной. Авторский обзор. Фото.
  • ЖК "Ривер Парк": прогулки по набережной. Авторский обзор. Фото.
    Жилой комплекс

    Расположение

    Жилой комплекс комфорт-класса "Ривер Парк" располагается в Южном административном округе Москвы, в районе Нагатинский затон, приблизительно в 2,5 км от метро Коломенская.

    О проекте

    Масштабный проект застройки территории бывшего судостроительного завода был детально проработан архитекторами и получился действительно авторским и неповторимым. Способствовало этому в немалой степени и расположение новостройки в Нагатинском Затоне. Отсюда, собственно, и название ЖК - "Ривер Парк", и речная тематика всего проекта. 

    ЖК "Ривер Парк" сейчас - это:

    • десять жилых корпусов различной этажности панельных и монолитных домов (max-19),
    • две наземные многоуровневые парковки (построена одна, на 521 машино-место),
    • подземные паркинги под каждым из домов 2 и 3 очереди строительства,
    • уже функционирующий детский сад по авторскому (нетиповому) проекту,
    • строящаяся школа,
    • перспективная (в смысле - в будущем) поликлиника,
    • облагороженная набережная с прогулочной зоной, удобными деревянными лавочками и велосипедными дорожками,
    • ландшафтные примочки в виде насыпных холмов и различных видов деревьев,
    • конечно, современные безопасные детские и спортивные игровые площадки,
    • дворы домов второй и третьей очередей находятся на возвышении 3,5 м над поверхностью, полностью закрыты от автомобилей и озеленены. 

    Динамика строительства

    Из десяти корпусов первой фазы строительства девять уже введены в эксплуатацию. Вводились они поэтапно, по три корпуса. Все были сданы в срок: 1 очередь - 1 квартал 2016 года, 2 очередь - 3 квартал 2017 года, 3 очередь - 1 квартал 2018 года. Вторая фаза строительства пока застройщиком не анонсирована, но скорее всего это 4 квартал 2018 года. Строительство продолжится в сторону Западного залива. 

    Транспортная доступность

    Ближайшая станция метро "Коломенская" находится приблизительно в 2,5 км от комплекса: пешком наверное 25-30 минут. Можно доехать на автобусе. В скором времени, в пешей доступности откроется станция метро БКЛ "Кленовый бульвар". 

    Экология

    Самым большим плюсом этого жилого комплекса я считаю не воду и не архитектуру, а всё-таки лёгкие всего Южного административного округа - парк Коломенское, площадь которого 390 га.

    Квартирография

    Стоит ли говорить о квартирографии, если квартир в продаже практически нет?! Несколько двушек и апартаменты в единственном строящемся корпусе (офисно-деловой центр). Скажем в прошедшем времени: она достаточно обширна - от однокомнатных до четырехкомнатных, от 30 до 150 кв.м. Высота потолков: 2,8 м в домах первой очереди (панельные серии "ЕвроПа"), 3,0 м в домах второй и третьей очереди. Квартиры без отделки, со свободной планировкой.

     О застройщике

    Застройщиком городского квартала «Ривер Парк» является «Речников Инвест», совместное предприятие двух российских крупных девелоперских компаний: AEON Corporation и «Ферро-Строй». Финансовым партнером выступил Сбербанк России. То, что все корпуса и очереди были сданы в срок, говорит о серьезности и ответственности всех участников проекта. 

     Что строится рядом. Новостройки-конкуренты.

    ЖК "Зиларт" от ЛСР, ЖК "Парк Легенд" (апартаменты), КА "Технопарк" (апартаменты), ЖК "RiverSky" от ГК "Инград"

     Резюме. Плюсы и минусы.

    Начнем с хорошего:

    • дома сданы и сданы в срок
    • собственная инфраструктура (школа, детский сад, паркинги, встроенные коммерческие помещения)
    • собственная набережная
    • близость парка Коломенское

    Ну и к минусам: 

    • высокие цены на квартиры со свободной планировкой
    • высокие цены на паркинг (от 800 тыс. руб. за машино-место в многоуровневом паркинге, от 2,3 млн. руб. - за "подземное" машино-место)
    • запах воды из затона

    У меня всё.

    Поделиться своим мнением о ЖК "Ривер Парк" вы можете на странице новостройки здесь

    Свежие публикации автора

    Строительство жилого дома по реновации в районе Ивановское. Фото Бегущего Риэлтора.
    Все стройки в Москве и Московской области приостановлены. Президент пытается помочь отрасли и экономике с ипотекой под 6,5% годовых. ЦИАН принимает волевые решения. Что будет с ценами на недвижимость? Прогноз-мнение Бегущего Риэлтора.
    Реновация в Москве. Район Перово. Новые стартовые площадки и первые итоги программы реновации за 1,5 года.
    Реновация 2020 в отдельно взятом районе Москвы. Первые итоги за 1,5 года действия программы реновации. Ход строительства домов по реновации в Перово. Фотографии всех стартовых площадок в Перово.
    Объявления о продаже квартиры в Москве: мои секреты эффективности
    Какие объявления размещают риэлторы на сайтах о продаже недвижимости можно посмотреть. И ужаснуться. Особенно, когда ищешь квартиру под определенные клиентом параметры. А ведь создать эффективное объявления о продаже квартиры - это искусство.

    Пожалуйста войдите на сайт, чтобы оставлять комментарии

    © 2020 Нерезиновая Москва. Все права защищены.