Неделя выдалась у меня богатой на посещение новостроек Москвы. Побывал в трёх АО, посетил 7 офисов продаж жилых комплексов. Прошагал частично Даниловский, Левобережный, Войковский, Тимирязевский, Останкинский районы. Впервые побывал в полноценном комплексе, состоящем только из апартаментов (гостиничного типа), которые так популярны нынче в Москве.
Не хочу долго и нудно вдаваться в подробности (их вы ниже в характеристиках жилого комплекса можете найти), поэтому опять выступлю в формате #плюсыиминусы. Герой обзора: клубный комплекс "STORY".
Итак, плюсы:
- расположение: внутри ТТК, 700 метров до ТТК, 200 метров до метро "Автозаводская";
- строительная готовность объекта очень высокая: менеджер на объекте говорил о сдаче объекта в августе , по проектной декларации сдача намечена на 4 квартал 2019 года (хотя по первоначальной ПД значился 1 квартал 2019);
- множество "плюшек" в доме, и ряд клубных преимуществ (фитнес в доме, йога на крыше) в т.ч. система "Умный дом" (стоимость обслуживания от УК - 110 рублей за кв.м).
И минусы:
- рядом ТЭЦ
- расположен на островке только с коммерческой инфраструктурой
- всегда многолюдно из-за близости метро и офисных центров
- нет возможности зарегистрироваться по месту жительства
- высокий ценник (хотя, может быть, и невысокий. Но если судить по количеству оставшихся площадей в продаже - всё-таки завышенный для данной локации)
Ниже привожу все основные характеристики этого комплекса апартаментов в Даниловском районе Москвы.
Наименование жилого комплекса: комплекс апартаментов "STORY"
Девелопер: Stone Hedge
Комплекс апартаментов бизнес-класса. Монолит с системой вентилируемого фасада. 16 этажей. Подземный паркинг двухуровневый (коэф. 0,4), лифты спускаются на оба уровня. Три лифта Schindler. Дизайнерские лобби и оформление этажей. Консьерж. Система “умный дом“ (вход по программируемой карте, биометрическая система доступа, система распознавания госномеров машин и спецметок, видеосвязь с охраной из апартамента). Кладовые помещения (келлеры) на нижних этажах. Высокие потолки, 3,3 м. Панорамное остекление (2,1 м). Квартиры без отделки свободной планировки. Инфраструктура на первых двух этажах (ресторан, супермаркет, фитнес, йога на крыше). Детская площадка и workout на стилобатной части. Частный парк на крыше 1-го этажа.
Месторасположение: 3-й Автозаводский проезд, 13, Даниловский район, ЮАО, Москва
Ближайшая станция метро, расстояние/время: Автозаводская, 200 м/2 минуты пешком
Ближайший парк/расстояние: частный парк на крыше 1-го этажа/0 м
Ближайшее шоссе/расстояние: ул. Велозаводская (проспект Андропова)/0,9 км
Расстояние до МКАД/ТТК: 18 км/0,7 км
Класс жилья/тип строительства: бизнес/монолит, вентилируемый фасад
Ассортимент квартир/метражи: студии,1,2,3/от 39 до 128 кв.м. Всего 182 апартамента, в т.ч. пентхаус 236 кв.м.
Отделка: без отделки, свободная планировка
Стоимость квартир/цена за кв.м.: от 9,65 млн. руб. (41,08 кв.м.) до 70,19 млн.руб. (236 кв.м.). От 235 000 до 297 000 рублей за кв.м.
Паркинг/цены: подземный двухуровневый (отапливаемый) на 80 машино-мест (цена - от 2,15 млн.руб. за м/м)
Срок сдачи: 4 квартал 2019 года (перенос срока сдачи, первоначально по ПД - 1 квартал 2019 года)
Ближайшие новостройки-конкуренты: ЖК "Парк Легенд“ (ГК “ТЭН"), ЖК “ЗИЛАРТ“ (ЛСР), ЖК "Риверскай“ (ГК "Инград")
