Жилой комплекс
Три офиса продаж разных объектов в радиусе 500 метров. Где это видано? В Видном, друзья мои, в Видном. Проехался я по трем объектам в одной локации в поисках подходящего варианта 1-2-комнатной квартиры для клиента.
Хочу кратко рассказать о жилых комплексах "Первый квартал" от ГК "Брусника", "Видный берег" от Тройки РЭД, "Эко Видное 2.0" от MR GROUP и своих впечатлениях от увиденного.
- Не люблю, когда говорят неправду. Особенно менеджеры. Читал я где-то, что есть проблемы в "Первом квартале" и, конечно, спросил о них. Однако, меня заверили, что переносов сроков сдачи не было, и сейчас идет приемка госкомиссией первого дома в этом жк. Не поленился - нашел первоначальную декларацию по этому объекту...А сдавать-то должны были в 2018 году, в МАЕ!!! Ну вот как-то совсем перехотелось покупать здесь квартиру. Еще и притом, что ключи по 2 дому только в начале 2020 года, а в первом - в продаже нет квартир. Единственный плюс - оформление ДДУ бесплатно.
- ЖК "Видный берег" уже не такой рискованный вариант - все корпуса сданы. Но остались считанные квартиры. Продажа по ДКП. Можно посмотреть готовые квартиры с отделкой "под ключ". Довольно сносные цены. Продаёт квартиры давний партнер девелопера Тройка РЭД - BSA, менеджера которой я отметил бы за профессионализм и ненавязчивость. Для ориентира: "однушку" 49,5 кв.м. с ремонтом "под ключ" мне отдавали за 5,1 млн. руб. Оформление сделки - 30 000 рублей.
- ЖК "ЭКО Видное 2.0" очень дорого смотрится засчет своих фасадов. Классная концепция закрытых дворов. Ключи от квартир в первых двух корпусах дольщики получат в марте и июне 2019 года. Квартир мало, но выбрать можно. Квартиры с отделкой или предчистовой отделкой. Первые два дома будут монолитными, следующие 4 - панельными. Цены для сравнения - "однушка" 39 кв.м. с отделкой "под ключ" с ключами в марте - 3,9 млн. руб. Продажа от Бест-Новострой и VSN Realty. Оформление сделки - бесплатно, бронирование - 1% от цены ДДУ (потом засчитывается в стоимость).
Мои выводы:
- ЖК "Первый квартал". Не советую. Тюмень - это не Москва. Брусника не тянет.
- ЖК "Видный берег". Без рисков. Если устраивает бюджет и локация - можно покупать. Огороженной территории нет, зато готовое жилье.
- ЖК "Эко Видное 2.0". Самый интересный вариант. Надежный застройщик.
П.с. Высказал своё мнение. Думаете по-другому - ваше право.
П.п.с. С транспортной доступностью не всё хорошо. Одна надежда на отдельный прямой выезд на М-4, который обещают построить в 2019 году. Ну, хз. Обещанного три года ждут...
